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Simulateur de prêt : quelle mensualité pour votre maison
Votre mensualité dépend de quatre paramètres : le montant emprunté (le coût du projet moins votre apport), la durée, le taux d’intérêt et le taux d’assurance emprunteur, trop souvent oublié alors qu’il pèse sur toute la durée du crédit.
Le piège classique : emprunter sur la base du prix du constructeur. Le prêt doit couvrir le coût complet du projet — terrain, frais de notaire, raccordements, extérieurs. Chiffrer le budget complet d’abord.
Simuler votre prêt
Ajustez les curseurs. Les valeurs de départ sont des points de repère à remplacer par les vôtres — rien n’est enregistré ni envoyé.
Paramètres du prêt
Montant emprunté : 250 000 €
Mensualité totale
1 327 €
dont 75,00 € d’assurance
- Capital + intérêts
- 1 252 €
- Assurance
- 75 €
Coût total du crédit
397 968 €
Remboursé sur 25 ans
Intérêts totaux
125 468 €
50.2 % du capital
Coût du projet
300 000 €
16.7 % d’apport
Répartition de la mensualité
Informations importantes
- Cette simulation est indicative et ne constitue pas une offre de prêt.
- Les taux affichés sont des exemples et varient selon votre profil et la banque.
- Le taux d’assurance (TAEA) dépend de l’âge, de la santé et de la profession.
- Des frais annexes peuvent s’ajouter : frais de dossier, garantie, etc.
- Le taux d’endettement ne doit généralement pas dépasser 35 % des revenus.
Ce qu’une simulation ne dit pas
Le taux qu’une banque vous proposera dépend de votre dossier — revenus, apport, reste à vivre, stabilité professionnelle. Le taux d’assurance varie selon l’âge et l’état de santé. Une simulation donne un ordre de grandeur pour cadrer un projet, pas une offre.
En construction, le prêt se débloque par tranches, au rythme des appels de fonds. Pensez aux intérêts intercalaires, dus sur les sommes déjà libérées avant la livraison, et au fait que vous pouvez encore payer un loyer pendant cette période.
Relier le financement au chantier
Domora rapproche votre plan de financement des appels de fonds réels et vous alerte quand une échéance approche ou sort du cadre légal.